中国6500万套空置房,为什么还有那么多人要冒着亏本的风险买房?

时间:2019-06-11 07:00:01 来源:第一电动汽车 当前位置:轩轩家居 > 视频 > 手机阅读

最近有一系列话题被网友们热议,比如:在中国房比人多、人口老龄化,以及马云预言未来房子如葱等。再加上楼市进入寒冬季节,价格有所下降,大家就更加容易且愿意相信房价一定会继续跌的结论。抱着这一信念,有网友直言现在就算手里有钱也不买房。难道未来楼市真的会凉凉吗?诸葛小编认为:也不见得!因为有钱人还是会买房,虽然现在已经不是投资房产的最好时期了,也会存在很高的风险,但是比起通货膨胀,或是投资股票、期货来说,房子是看得见摸得着的产业,也是受人民币贬值影响不太大的投资项目,手里有钱不买房买什么呢?

中国6500万套空置房,为什么还有那么多人要冒着亏本的风险买房?

房价升高只是投资性买房的一个结果,但是它的本质其实是在于房屋空置率。在一些城市黄金地段的高档小区路过,有心人就会发现晚上出来遛弯的人寥寥无几,有一半房屋没有亮灯,可以说是冷清的没什么“烟火味”,这是一件非常可怕的事情。太多的房子有主人却没人住,都空在那里,不仅不利于城市发展,而且也会带来非常大的经济风险。

由于空置住房占用了超过10万亿元的信贷资源,既浪费了贷款资源,也蕴含了金融风险。在房价下跌时,若大量空置住房集中入市,必然对住房市场造成冲击。甘犁表示,如今城镇空置住房数量上升到6500万套,我国城镇化速度跟不上销售住房数量的增长。想要抑制这种不良现象,应该效仿欧洲一些国家收取空置税。空置税是建立在房产税基础上的,现在市场调控还在逐步完善,推行这项政策还需要时间。只有规范完善租房市场,完善房屋信息公开机制,构建房屋大数据信息系统才有助于盘活住房存量,促进空置住房资源的有效利用,所以是风险也是机遇。

中国6500万套空置房,为什么还有那么多人要冒着亏本的风险买房?

其实,手里有闲房租出去很正常,毕竟多套房持有者也增加了租赁市场供给,租金也应该越便宜。但如果纯粹是为了炒房,买来房子坐等升值而不往外出租,或者是开发商捂盘惜售,不卖不租,好端端的房子就空在那里,一边是大家住房难,一边是资源的极大浪费。因此要通过对二套以上的住房收取房产税,不管出不出租都要交税。房子越多税收越重,这就起到了强制外租的作用。如果不出租,每年就要支付很高的税款。租出去起码能缓解一下税收的压力。而且这种税不用上门去收,就在房产过户的时候补齐,房子要还想卖或是还想给子孙继承,就得老老实实去交税,否则以后滞纳金就可能罚出天价。当然,对于穷人肯定要给予免征面积,这就是最典型的鼓励自住,打击炒作的政策。

另一方面就是中国还在积极规划城市建设,因此很多人都在等待拆迁。拆迁不仅带来了经济发展的动力,还成为改善人民生活条件的契机。但与此同时,拆迁制造了社会房屋紧缺的假象,也给投资客提供了投资机会。

中国6500万套空置房,为什么还有那么多人要冒着亏本的风险买房?

虽然空置税呼声很高,但是操作起来真的比较难。一套房子没人住算空置?还是一间房子没人住算空置?闲置多少时间没人住算空置?人家时住时不住又该怎么办?这都是问题。中国的经济和社会情况都比较复杂,所以不能一口气吃成个胖子,还是要一点点发展,确保每一步都踩的坚实且方向正确。房价在短时间内都会在调控的下比较平稳,不会再有很大波动。想买房的人也不必再等什么白菜价了,自住是正常消费,什么时候买都不亏。

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