为什么要去马来西亚投资房产?

时间:2020-03-26 07:00:01 来源:北京声音网 当前位置:轩轩家居 > 美食 > 手机阅读

为什么要去马来西亚投资房产?


去马来西亚旅游的国人往往会得到这样的提醒:马来西亚3200万人口中约有700万华人,你不懂英语和马来语没关系,到马来西亚后,也不会有明显的语言沟通障碍。


为什么要去马来西亚投资房产?

房产价廉物美

与房地产价格高居不下的中华、香港、新加坡不同,马来西亚的高级住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一,比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。




不断攀升的人口增长率

目前为止,马来西亚的经济在稳定增长的同时,其人口也从2000年的约2330万人持续增长,2017年达到了约3204万人。



特別应该提到的是,比实行“独生子女政策”的国内,马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的青少年,过几年或十年后就是房产的购买族,随着经济的发展,对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。



房地产价格持续的不断上升

经济显著增长的同时,人口持续增加,以2000年的房产价格指数为100来看,首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%,达到约1000万。由于人口増加,城市的集中化,购买房地产族的扩大等背景,对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果。

可以获得资本收益

马来西亚房地产有预售开始后(期房),随着建设施工的进展情况,出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说,从预售开始到竣工,房地产价格有上涨约20%-30%的趋势。



可获得所得收益(租金收入)

在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入。

虽然马来西亚不是一个大国,但却是亚洲最繁荣的国家之一,每年的增长幅度超过30%。在这里拥有一套房产,不论是留学、自住或租赁,都是非常不错的投资。






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